Les différents types de taxes liées à l’immobilier et leur signification

L’immobilier est souvent un investissement important et, par conséquent, lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier, vous devez connaître les différents types de taxes qui peuvent entrer en jeu. Ces taxes sont souvent une combinaison de droits locaux, d’impôts fédéraux et d’autres frais liés au transfert. En voici quelques-uns.

Impôt foncier

L’impôt foncier est une taxe annuelle qui doit être payée par le propriétaire du bien immobilier. Il est basé sur la valeur du terrain et sera généralement versé au comté ou à la municipalité dans laquelle se trouve le bien. Dans certaines régions, il existe des exemptions pour certaines catégories de propriétaires, notamment les personnes âgées, les militaires et les anciens combattants.

Droits de mutation

Les droits de mutation sont des impôts perçus par le gouvernement local ou fédéral lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier. Ces taxes sont calculés en fonction du prix d’achat ou de vente du bien et peuvent être réduites si vous réalisez des rénovations importantes sur le bien avant sa vente. Les droits de mutation sont généralement plus élevés que les autres impôts immobiliers.

Taxe sur les plus-values immobilières

La taxe sur les plus-values immobilières est perçue par le gouvernement fédéral lorsque vous achetez et revendez un bien immobilier dans un délai relativement court (moins d’un an). Elle est calculée en fonction du montant réalisé sur la vente des biens immobiliers moins le montant initial payé pour l’acheter. Cette taxe peut être très élevée si le montant réalisé sur la vente excède largement le montant initial investi.

Taxe intérêt hypothécaire

La taxe intérêt hypothécaire est une taxe perçue par le gouvernement local pour tout prêt hypothécaire contracté auprès d’une institution financière locale. Elle est souvent appliquée à tout prêt hypothécaire supérieur à certains seuils spécifiés par la loi, généralement entre 15 000 $ et 20 000 $. La taxe intérêt hypothécaire est générale appliquée aux prêts hypothèques dont la durée excède 10 ans.

Taxes scolaires

Les taxes scolaires sont une autre forme d’impôt immobilier qui doit être payée par les propriétaires immobiliers. Ces taxes sont générés pour financer les systèmes scolaires locaux et sont calculés en fonction du nombre d’enfants inscrits dans le système scolaire local ainsi que du revenu total des parents. Les taxes scolaires peuvent varier considérablement selon la zone géographique.

Autres frais

Enfin, il existe un certain nombre d’autres frais qui peuvent être associés à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier : frais juridiques (notaire), frais de transfert (registre public), frais divers (taxes municipales) etc. Ces frais peuvent varier considérablement selon votre emplacement et doivent donc être pris en compte avant de conclure toute transaction immobilière.