Les impôts et les taxes sont un élément essentiel du calcul du prix d’une maison. La fiscalité immobilière peut avoir un impact significatif sur les prix des maisons, selon le type de propriété et la région. Les acheteurs devraient considérer attentivement comment la fiscalité immobilière pourrait affecter leur investissement lorsqu’ils achètent une maison.
Impôts fonciers
Les propriétaires immobiliers paient des impôts fonciers annuels qui sont basés sur la valeur marchande de leur bien immobilier. Ces taxes sont généralement collectées par les comtés, les villes et/ou les États, en fonction de l’endroit où est située la propriété. Les taux d’imposition varient généralement en fonction des régions et peuvent varier considérablement d’un endroit à un autre. Par exemple, un acheteur qui veut acheter une nouvelle maison dans une région avec des taxes foncières plus élevées verra son coût total augmenter.
Taxes scolaires
Dans certains États, les propriétaires payent également des taxes scolaires supplémentaires pour financer l’enseignement public local. Ces taxes sont généralement déterminées par le district scolaire local et peuvent varier considérablement d’un endroit à un autre. Par exemple, si un acheteur souhaite acheter une maison située dans un district scolaire où les taxes scolaires sont plus élevées, son coût total pour cette propriété sera plus élevé que si l’acheteur achète la même maison située dans un district scolaire où les taxes scolaires sont moins élevées.
Autres taxes
En plus des impôts fonciers et des taxes scolaires, il existe une variété d’autres taxes applicables aux investissements immobiliers qui peuvent affecter le coût total pour acquérir une propriété. Par exemple, certains États exigent que les acheteurs paient une taxe spéciale sur la vente lorsqu’ils achètent une nouvelle construction. D’autres États exigent que les acheteurs paient des frais de transfert de titre lorsqu’ils achètent une propriété existante.
Comment cela affecte-t-il le prix ?
Les impôts et les taxes peuvent avoir un impact significatif sur le coût total pour acquérir une propriété. Les acheteurs devraient prendre en compte cet élément lorsqu’ils décident où et quand acheter une maison. En particulier, ils devraient être conscients du montant qu’ils auront à payer en impôts et en taxes avant de conclure un accord sur le prix d’une propriété afin de se prémunir contre toute surprise à court terme.