Le monde de l’immobilier est en pleine évolution, et le coliving séduit de plus en plus de locataires. Mais qui sont ces personnes qui optent pour cette nouvelle forme d’habitat partagé et quels sont leurs besoins ? Cet article décrypte les profils des locataires de coliving et les attentes qu’ils expriment.
Le coliving, une réponse aux nouvelles aspirations des locataires
Le coliving est un concept d’habitat partagé qui vise à créer des espaces de vie communautaires où les résidents ont accès à des services et des équipements communs tout en ayant leur propre espace privatif. Ce type d’offre s’adresse principalement à une population jeune, active et mobile, souvent confrontée aux difficultés d’accès au logement dans les grandes villes.
Selon une étude réalisée par le cabinet JLL, le marché du coliving connaît une croissance exponentielle. En 2020, on comptait environ 70 000 lits disponibles en Europe, contre seulement 5 000 en 2015. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir. Les principales raisons qui poussent les locataires vers le coliving sont la recherche d’une solution flexible et abordable pour se loger, mais aussi l’envie de vivre en communauté et de partager des expériences avec d’autres personnes.
Les différents profils de locataires du coliving
Si le coliving attire majoritairement une population jeune, il n’est pas réservé qu’aux étudiants et aux jeunes professionnels. On peut distinguer plusieurs profils de locataires qui cherchent des solutions adaptées à leurs besoins spécifiques :
- Les jeunes actifs : ce sont les principaux utilisateurs du coliving. Ils recherchent des logements accessibles, flexibles et bien situés dans les grandes villes. Le coliving leur permet de bénéficier d’un espace privatif avec salle de bains et cuisine, tout en partageant des espaces communs comme un salon, une salle de sport ou une buanderie.
- Les travailleurs nomades : ces personnes travaillent à distance ou changent fréquemment de ville pour leur emploi. Le coliving leur offre une solution flexible et clé en main, sans avoir à se soucier de la recherche d’un logement et des contraintes administratives liées à la location classique.
- Les stagiaires et apprentis : ces jeunes sont souvent à la recherche d’un logement temporaire pour quelques mois seulement. Le coliving répond à cette problématique en proposant des contrats de location flexibles et des tarifs avantageux.
- Les seniors : certaines résidences de coliving s’adressent également aux seniors à la recherche d’un habitat convivial et sécurisé. Ces structures proposent généralement des services spécifiques adaptés aux besoins de cette population, comme la présence d’un personnel soignant ou l’organisation d’activités sociales.
Les attentes des locataires en matière de coliving
Les résidents de coliving expriment des attentes précises en matière de confort, de services et d’expérience communautaire :
- Flexibilité : les locataires cherchent des solutions qui leur permettent de s’adapter à leurs contraintes professionnelles et personnelles. Ils souhaitent pouvoir choisir la durée de leur séjour et éviter les engagements longue durée.
- Commodités : les locataires attendent des résidences de coliving qu’elles soient bien situées, proches des transports en commun et des commerces, et qu’elles disposent d’équipements modernes (cuisine équipée, salle de sport, espaces verts…).
- Abordabilité : l’un des principaux avantages du coliving est son aspect économique. Les locataires recherchent donc des solutions moins coûteuses que la location classique, avec un loyer tout compris (charges, internet, assurance…).
- Vivre ensemble : le coliving est une expérience sociale qui vise à créer du lien entre les résidents. Les locataires attendent donc des espaces communs conviviaux et des animations pour favoriser les échanges.
Développer une offre adaptée aux besoins des locataires
Pour répondre aux attentes diverses des locataires, les opérateurs de coliving doivent développer une offre variée et adaptée. Cela passe par la création d’espaces modulables qui répondent aux besoins spécifiques de chaque profil (jeunes actifs, travailleurs nomades, seniors…), et par l’organisation d’événements et d’animations pour renforcer la cohésion entre les résidents. Il est également essentiel de proposer des contrats flexibles et des tarifs compétitifs pour séduire une clientèle exigeante.
Le coliving est un marché en pleine croissance, qui répond à des besoins réels et diversifiés. Les opérateurs qui sauront adapter leur offre aux attentes des locataires auront toutes les chances de réussir sur ce secteur prometteur.