Si vous pensez trouver l’appartement idéal et que le loyer dépasse beaucoup votre budget, ou si votre propriétaire augmente le loyer de votre appartement actuel, vous avez la possibilité d’essayer de négocier votre loyer. Cela semble intimidant, mais avec un peu de stratégie, vous pourriez gagner dans votre négociation. Voici quelques façons de négocier le prix de votre loyer:
Demander au propriétaire si le prix du loyer est ouvert à la discussion
Demandez poliment si le propriétaire est disposé à discuter le prix du loyer et quel sera le bon moment pour parler. Si vous négociez le prix d’un nouvel endroit, il est important de savoir à qui vous parlez. Une grande société immobilière est moins susceptible de négocier les conditions du loyer, tandis qu’un propriétaire indépendant a plus de marge de manœuvre pour modifier les prix. Si vous êtes confronté à une augmentation de loyer, engagez la conversation au moins un mois avant la fin de votre bail pour que votre locateur dispose de suffisamment de temps pour examiner votre offre. Si nécessaire, vous avez le temps de définir d’autres plans.
Mettez en valeur vos atouts en tant que locataire
Si vous cherchez un nouvel endroit, vous pouvez démontrer votre stabilité financière en offrant au propriétaire quelques concessions, telles que :
- Payer quelques mois de loyer à l’avance
- Signer un bail plus long qui lui permet d’économiser de l’argent
- Rappeler au propriétaire que vous êtes un locataire fiable et responsable. Si vous avez toujours payé votre loyer à temps, assurez-vous que votre propriétaire le sait bien. Cela peut aider à prouver votre valeur et à les inciter à conserver votre loyer actuel.
Renseignez-vous sur la prolongation du bail
Le fait de montrer que vous envisagez de rester dans votre appartement pendant une période assez longue peut démontrer que vous êtes un locataire qui possède une ressource financière stable. Si le bail est annuel, proposez de le prolonger de 18 à 24 mois en échange du maintien de votre loyer actuel. Si le locateur sait qu’il ne prendra aucun risque avec un nouveau locataire, cela pourrait être un bon compromis.
Trouver une meilleure façon de mettre fin au bail en été
Les propriétaires savent que l’été est généralement plus facile pour trouver des locataires. Comme la plupart des gens ont des horaires plus flexibles, comme les étudiants récemment diplômés à la recherche d’un premier appartement, il y a tout simplement plus de personnes à la recherche d’espaces locatifs. Proposer de résilier votre bail en été peut être une option attrayante pour un propriétaire. Si tout se passe bien, essayez de conclure l’accord le plus tôt possible. N’oubliez pas qu’il existe d’autres acheteurs potentiels sur le marché. Ils peuvent être en attente d’acheter la même propriété.