Face à la problématique du logement et aux nouvelles aspirations des citadins, le coliving apparaît comme une solution intéressante. Ce mode de vie, qui repose sur le partage d’un habitat et de certaines ressources, séduit de plus en plus d’investisseurs. Dans cet article, nous vous présentons les avantages de l’investissement en coliving.
Un marché en pleine croissance
Le marché du coliving est en pleine expansion, notamment dans les grandes villes où la demande de logements est forte et les prix élevés. Selon une étude réalisée par la société JLL, le nombre de résidences de coliving devrait tripler d’ici 2030 pour atteindre près de 650 000 chambres à l’échelle mondiale. Cette croissance s’explique par l’évolution des mentalités et des modes de vie, avec un besoin grandissant d’espaces communs et d’échanges entre les résidents.
Un rendement locatif attractif
L’un des principaux avantages pour un investisseur est le rendement locatif potentiellement supérieur à celui des investissements classiques. En effet, le coliving permet généralement d’accueillir un plus grand nombre de locataires dans une même surface, et les loyers sont souvent plus élevés compte tenu des services proposés (espaces communs aménagés, charges incluses, etc.). De plus, la demande étant en constante augmentation, les taux d’occupation sont généralement élevés et les risques de vacance locative limités.
Un investissement socialement responsable
Investir dans le coliving, c’est également contribuer à l’émergence d’un habitat plus durable et solidaire. En effet, ce mode de vie favorise le partage des espaces et des ressources (énergie, eau, etc.), réduisant ainsi l’empreinte écologique de chaque résident. De plus, les projets de coliving intègrent souvent des démarches environnementales et sociales, comme l’utilisation de matériaux écologiques ou la promotion de l’économie locale. Enfin, le coliving permet également de lutter contre la solitude et l’exclusion en favorisant les rencontres et les échanges entre les résidents.
Une fiscalité avantageuse
L’investissement en coliving peut bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce dispositif permet aux investisseurs de déduire leurs charges (amortissement du bien, frais de gestion, etc.) et de ne payer que sur une partie des revenus locatifs. D’autres dispositifs fiscaux peuvent également s’appliquer en fonction du type d’investissement réalisé, comme le Pinel pour les logements neufs ou le Malraux pour la rénovation du patrimoine ancien.
Des opportunités variées
Le marché du coliving offre un large panel d’opportunités pour les investisseurs. Il est possible d’investir dans des résidences étudiantes, des logements pour jeunes actifs ou encore des espaces dédiés aux seniors. De plus, les projets de coliving peuvent prendre diverses formes : réhabilitation d’immeubles anciens, construction de résidences neuves, aménagement d’espaces industriels en lieux de vie… Cette diversité permet à chaque investisseur de trouver un projet adapté à ses objectifs et à sa sensibilité.
En conclusion, l’investissement en coliving présente de nombreux atouts pour les investisseurs : un marché en pleine croissance, un rendement locatif attractif, une démarche socialement responsable, une fiscalité avantageuse et des opportunités variées. Face aux enjeux du logement et aux nouvelles aspirations des citadins, le coliving apparaît comme une tendance incontournable et prometteuse pour les années à venir.