Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont destinées à soutenir les propriétaires ou locataires dans leurs projets de rénovation énergétique, d’amélioration du confort et de la sécurité des logements, et de lutte contre la précarité énergétique. Cet article vous présente en détail les conditions d’éligibilité, les types de travaux concernés et les démarches à suivre pour bénéficier de ces aides.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public sous tutelle du ministère chargé du Logement. Sa mission principale consiste à améliorer l’état du parc immobilier privé en France en accordant des aides financières aux propriétaires bailleurs, occupants et copropriétés souhaitant réaliser des travaux d’amélioration sur leur(s) logement(s). Les objectifs de ces aides sont multiples : favoriser une meilleure performance énergétique des logements, lutter contre le mal-logement et la précarité énergétique, contribuer au maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées, et soutenir la dynamique économique locale en incitant à recourir aux entreprises du secteur.
Qui peut bénéficier des aides ANAH ?
Pour être éligible aux aides ANAH, il faut répondre à plusieurs critères d’éligibilité, notamment en termes de ressources et de situation du logement. Les propriétaires occupants peuvent bénéficier de ces aides si leurs revenus sont inférieurs à un certain plafond, variable selon la taille du ménage et la zone géographique (Ile-de-France ou autres régions). Les propriétaires bailleurs, quant à eux, doivent s’engager à louer le logement pendant au moins 9 ans à des locataires aux revenus modestes et respecter un loyer plafond. Enfin, les copropriétés peuvent également être éligibles pour des travaux sur les parties communes ou les parties privatives à usage commun.
Le logement concerné doit également remplir certaines conditions : être achevé depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’une aide de l’État pour la construction dans les 5 dernières années. Il doit également présenter un niveau minimum de performance énergétique avant travaux, et les travaux réalisés doivent permettre d’améliorer significativement cette performance.
Quels types de travaux sont éligibles aux aides ANAH ?
Les aides ANAH couvrent une large gamme de travaux visant à améliorer la qualité et la performance énergétique des logements. Parmi les principaux types de travaux éligibles, on peut citer :
- l’isolation thermique (murs extérieurs, combles perdus ou aménagés, planchers bas)
- le remplacement des fenêtres et portes-fenêtres donnant sur l’extérieur
- l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant et économe en énergie (chaudière à condensation, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire)
- l’installation d’équipements permettant la production d’énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques, éolienne)
- les travaux d’adaptation du logement aux personnes âgées ou handicapées (pose de barres d’appui, installation de rampes, réaménagement des sanitaires)
- les travaux de mise aux normes électriques et de sécurité incendie
Cette liste n’est pas exhaustive et peut varier selon les régions et les partenariats locaux mis en place par l’ANAH.
Comment bénéficier des aides ANAH ?
Pour bénéficier des aides ANAH, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Vérifier son éligibilité aux aides et estimer le montant potentiel de la subvention sur le site officiel de l’ANAH : monprojet.anah.gouv.fr
- Solliciter un devis auprès d’un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour les travaux envisagés
- Déposer une demande d’aide en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr, en fournissant toutes les pièces justificatives demandées (devis, attestation sur l’honneur de non-bénéfice d’autres aides, etc.)
- Attendre la notification d’attribution de l’aide par l’ANAH avant de commencer les travaux
- Faire réaliser les travaux par le professionnel RGE et envoyer à l’ANAH les factures et autres justificatifs une fois les travaux terminés
- Percevoir la subvention sur son compte bancaire, généralement sous forme de versement unique après réception des justificatifs de réalisation des travaux
Il est important de noter que l’aide ANAH peut être cumulée avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les aides des collectivités territoriales, ou encore le prêt à taux zéro (PTZ) pour la rénovation. Toutefois, certaines conditions spécifiques s’appliquent pour le cumul de ces aides, et il convient de se renseigner auprès des organismes compétents.
Avec une meilleure connaissance des aides ANAH, vous pouvez désormais envisager sereinement vos projets de rénovation énergétique et d’amélioration du confort de votre logement. Pensez à bien vous informer sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour optimiser au mieux ces dispositifs et ainsi contribuer à un habitat plus durable et solidaire.