Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont au cœur des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique en France. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir tout ce qu’il faut savoir sur ces aides pour l’année 2023 et comment en bénéficier.
Qu’est-ce que les aides Anah ?
L’Anah est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Elle a pour mission d’accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation et d’amélioration de leur logement, notamment en matière d’économie d’énergie et de lutte contre la précarité énergétique.
Les aides Anah sont accordées sous certaines conditions aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétaires. Elles concernent principalement les travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique du logement (isolation, chauffage, ventilation), à rendre le logement plus confortable (accessibilité, salubrité) ou à préserver le bâti (travaux structurels).
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah en 2023
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être situé en France métropolitaine ou dans les DOM-TOM et avoir été achevé depuis plus de 15 ans à la date de dépôt de la demande d’aide.
- Les travaux réalisés doivent être éligibles aux aides Anah et répondre aux critères définis par l’agence (gains énergétiques, amélioration du confort, etc.).
- Le demandeur doit respecter des plafonds de ressources, qui varient selon le type de bénéficiaire (propriétaire occupant, bailleur ou copropriété) et la localisation du logement (zone très tendue, tendue ou détendue).
Il est important de noter que les aides Anah ne sont pas cumulables avec certaines autres aides publiques (MaPrimeRénov’, CITE, etc.), sauf exceptions. Il convient donc de se renseigner sur les dispositifs disponibles et les conditions de cumul avant de déposer sa demande.
Le montant des aides Anah en 2023
Le montant des aides Anah varie en fonction du type de travaux réalisés, du coût total des travaux et des ressources du demandeur. En général, l’aide peut couvrir jusqu’à :
- 50 % du montant total des travaux pour les propriétaires occupants sous conditions de ressources,
- 35 % à 70 % du montant total des travaux pour les propriétaires bailleurs, en fonction du niveau d’engagement en matière de loyers et de performance énergétique,
- 20 % à 55 % du montant total des travaux pour les copropriétés, en fonction du type de travaux et de la situation financière de la copropriété.
Le montant maximum des aides Anah est plafonné à 20 000 euros pour les propriétaires occupants et à 25 000 euros pour les propriétaires bailleurs et les copropriétés. Toutefois, des bonifications peuvent être accordées dans certains cas (travaux d’accessibilité, sortie de l’insalubrité, etc.).
Comment bénéficier des aides Anah en 2023 ?
Pour bénéficier des aides Anah en 2023, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Vérifier son éligibilité aux aides Anah en consultant les conditions d’éligibilité et les plafonds de ressources sur le site de l’Anah.
- Effectuer un diagnostic énergétique du logement afin d’identifier les travaux prioritaires et leur coût estimatif.
- Demander plusieurs devis auprès d’entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour comparer les offres et choisir celle qui correspond le mieux à ses besoins.
- Déposer une demande d’aide sur le site MonProjetAnah.gouv.fr en fournissant tous les documents nécessaires (devis, justificatifs de ressources, etc.).
- Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux. Une fois l’aide accordée, le demandeur dispose d’un délai d’un an pour réaliser les travaux.
- Transmettre les factures des travaux réalisés et les justificatifs de paiement à l’Anah pour obtenir le versement de l’aide.
Il est fortement recommandé de se faire accompagner par un conseiller FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique) tout au long de son projet. Ces professionnels, financés par l’État et les collectivités locales, sont là pour aider les particuliers à monter leur dossier, à choisir les travaux adaptés à leur situation et à trouver les financements disponibles.
Les perspectives pour les aides Anah en 2023
L’année 2023 s’annonce comme une année charnière pour les aides Anah. En effet, plusieurs évolutions sont prévues dans le cadre du plan de relance gouvernemental et du projet de loi Climat et Résilience :
- Une augmentation du budget alloué aux aides Anah pour répondre à la demande croissante des ménages en matière de rénovation énergétique,
- Une simplification des démarches administratives pour faciliter l’accès aux aides,
- Un renforcement des synergies entre les différents dispositifs d’aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) afin d’améliorer leur lisibilité et leur efficacité.
Ainsi, les aides Anah devraient continuer à jouer un rôle majeur dans la dynamique de rénovation énergétique des logements en France, permettant ainsi d’atteindre les objectifs fixés par la loi Énergie-Climat et le plan de relance.
En bref
Les aides Anah sont un dispositif clé pour soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. En 2023, elles devraient connaître des évolutions importantes pour mieux répondre aux enjeux environnementaux et sociaux. Pour en bénéficier, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité, les montants des aides et les démarches à effectuer. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un conseiller FAIRE pour vous accompagner tout au long de votre projet.